Comprendre la valeur de votre bien
Localisation, état général, travaux, DPE et ventes comparables : je croise les éléments utiles pour construire un avis de valeur argumenté et définir un positionnement cohérent.
Niort & son agglomération · SAFTI
Votre projet immobilier.
Une relation de confiance.
Je suis Armel Fourmand, facilitateur en immobilier. Je vous accompagne pour estimer, vendre ou acheter à Niort et dans son agglomération, avec une méthode claire et un suivi personnel.
Parlons de votre projet ↗Découvrir mon approche ↓Un interlocuteur, de notre premier échange à la signature.
ESTIMER AVEC MÉTHODEVENDRE AVEC CLARTÉACHETER EN CONFIANCE
Mon approche
Faciliter, c’est vous aider à décider.
35+
années d’expérience professionnelle dans le commerce.
Une vente immobilière touche à votre patrimoine, à votre famille et à vos projets. Mon rôle est de rendre chaque étape compréhensible et de faciliter les échanges entre vendeurs et acquéreurs.
Je privilégie une relation directe, des explications concrètes et une lecture réaliste du marché. Nous examinons ensemble les qualités du bien, ses contraintes et les conditions nécessaires pour faire avancer votre projet.
Conseiller immobilier indépendant au sein du réseau SAFTI, je m’appuie aussi sur la coopération entre conseillers pour rapprocher les biens et les recherches des acquéreurs.
Votre projet
Le bon accompagnement,
au bon moment.
Donner une direction à votre vente
Préparation du dossier, présentation du bien, visites, retours des acquéreurs et négociation : je vous accompagne dans les étapes de la commercialisation et jusqu’à la signature chez le notaire.
Avancer avec des critères clairs
Premier achat, projet familial ou investissement : nous clarifions votre recherche, votre budget et vos priorités pour apprécier les biens et prendre une décision éclairée.
Un ancrage local
Niort et ses environs.
Des marchés à comprendre.
Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs différentes. Le quartier, l’environnement, les travaux et les attentes des acquéreurs comptent autant que les mètres carrés.
J’interviens à Niort et dans son agglomération, avec une attention particulière à Aiffres, Saint-Gelais et Échiré. J’accompagne également les vendeurs et les acquéreurs à Chauray, selon leurs projets et les opportunités du marché.
Niort79000
Aiffres79230
Saint-Gelais79410
Échiré79410
Chauray79180
Un projet dans une commune voisine ? Parlons-en.
Notre parcours
Des étapes lisibles.
Un suivi personnel.
01. Vous écouter
Comprendre votre situation, vos délais et ce qui compte pour vous.
02. Construire la méthode
Analyser le bien ou la recherche, réunir les informations et définir les prochaines actions.
03. Faire avancer le projet
Suivre les échanges, expliquer les décisions et coordonner les étapes avec les professionnels concernés.
Vos questions
Avant de vous lancer.
Comment estimez-vous une maison à Niort ?
Je pars des caractéristiques du bien et de sa localisation. Je les confronte à des références de marché pertinentes, en tenant compte de l’état, des travaux et du DPE. Un prix médian communal ne suffit pas à estimer une maison précise.
Accompagnez-vous les primo-accédants ?
Oui. Je vous aide à préciser vos critères et à comprendre les points à examiner lors d’une visite. La validation du financement se travaille avec votre banque ou votre courtier.
Puis-je vous contacter pour une succession ou un investissement ?
Oui. Nous faisons le point sur votre objectif et les caractéristiques du bien. Les questions juridiques et fiscales sont à valider avec le notaire ou le professionnel compétent.
Intervenez-vous en dehors de Niort ?
Mon activité est ancrée à Niort et dans son agglomération : Aiffres, Saint-Gelais, Échiré et Chauray. Je travaille en équipe avec Eugénie Lamberton, Frédéric Lambert et Laurent Diamaz, également présent à La Réunion. Raphaël Bertin intervient à Vivonne (86370), Fontaine-le-Comte (86240), Lusignan (86600) et dans leurs alentours. Sandrine Rueau intervient sur le secteur parisien.
Pour les projets plus éloignés, je peux m’appuyer sur les conseillers SAFTI partout en France et à l’international, notamment en Espagne et au Portugal. Je travaille aussi en inter-cabinet avec des confrères d’autres réseaux lorsque cela répond mieux à votre besoin.
Vous souhaitez vendre à Paris pour vous installer à Niort ? Nous pouvons étudier une collaboration ou une délégation avec un professionnel du secteur parisien, tout en organisant le suivi de votre projet à Niort. Les modalités dépendent de votre situation et des professionnels mobilisés.
Articles et conseils immobiliers
Comprendre le marché.
Mieux préparer votre projet.
Je partage ici mes analyses et mes conseils pour vendre, estimer ou acheter à Niort, Aiffres, Saint-Gelais, Échiré et dans l’agglomération niortaise.
Marché local, financement, travaux et DPE : des repères concrets pour éclairer vos décisions immobilières.
Vente et estimation
Vendre sa maison à Niort : seul, avec une agence ou un conseiller indépendant ?
Vendre sa maison à Niort seul, avec une agence ou un conseiller indépendant SAFTI. Comparez les options, de la préparation du dossier à la signature.
Lire l’article →Marché local
Immobilier à Niort : les prix résistent, les taux remontent… mais les acheteurs peuvent-ils encore suivre ?
Immobilier à Niort fin 2026 : prix des maisons, hausse des taux et budget des acheteurs. Analyse locale pour préparer votre estimation et votre vente.
Lire l’article →Engagement local
Nuit de l’Orientation 2026 à Aiffres : je participe en tant qu’Ambassadeur Métiers
Le 5 novembre 2026 à Aiffres, près de Niort, Armel Fourmand échange avec les jeunes et leurs parents lors de la Nuit de l’Orientation, de 13h à 20h.
Lire l’article →Vente et estimation
Immobilier à Niort : 1 600 m² et deux maisons, un patrimoine qui vaut forcément plus cher ?
Estimation à Niort-Surimeau : deux maisons et environ 1 600 m² de terrain. PLUi-D, servitudes et division : comprendre la valeur réelle de cet ensemble.
Lire l’article →Vente et estimation
Immobilier à Aiffres : combien vaut réellement une maison des années 1970 en 2026 ?
Estimer une maison des années 1970 à Aiffres : prix médian de 195 000 €, travaux, DPE et budget des acquéreurs. L’analyse d’Armel Fourmand, SAFTI.
Lire l’article →Engagement local
À Niort, une équipe SAFTI engagée aux côtés de SAFTI Foundation
À Niort, Frédéric Lambert, Eugénie Lamberton, Raphaël Bertin et Armel Fourmand s’engagent aux côtés de SAFTI Foundation pour soutenir des projets locaux.
Lire l’article →Marché local
Immobilier 2026 : les ventes reculent, les prix résistent… que se passe-t-il vraiment à Niort ?
Les ventes de maisons anciennes reculent de 11,3 % dans les Deux-Sèvres, tandis que les prix médians progressent à Niort et dans sa périphérie. Mon analyse des statistiques notariales d’octobre 2026 et de leurs conséquences pour les vendeurs et les acquéreurs.
Lire l’article →Achat et financement
Primo-accédants à Niort : faut-il acheter maintenant ou attendre encore ?
Acheter maintenant ou patienter pour un premier achat immobilier à Niort ? Retrouvez mon article consacré à cette question que se posent les primo-accédants.
Lire sur LinkedIn ↗Vie immobilière
Mariage, PACS, décès : votre maison n’est pas qu’un bien immobilier
Mariage, PACS, décès : un article consacré aux liens entre votre maison et les grandes étapes de votre vie familiale.
Lire sur LinkedIn ↗Vente et estimation
Estimation immobilière : comment savoir si le prix de votre maison est réellement le bon ?
Comment apprécier le prix de votre maison ? Retrouvez mon article consacré à l’estimation immobilière et au positionnement d’un bien sur le marché.
Lire sur LinkedIn ↗Achat et financement
Combien les acquéreurs peuvent-ils réellement emprunter à Niort ?
Un article sur la capacité d’emprunt des acquéreurs à Niort et son rôle dans la préparation d’un projet immobilier.
Lire sur LinkedIn ↗Achat et financement
Une maison est-elle trop chère… ou simplement inaccessible à ses acheteurs ?
À Niort et dans son agglomération, le prix d’une maison et le budget des acquéreurs ne suffisent pas toujours à se rejoindre. Mon analyse du rôle du financement et de la capacité d’emprunt dans un projet immobilier.
Lire sur LinkedIn ↗DPE et travaux
Surface habitable et DPE à Niort : attention aux différences de superficie
Surface habitable et surface de référence du DPE : un sujet à examiner avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier à Niort. Retrouvez mon article sur LinkedIn.
Lire sur LinkedIn ↗Mes engagements à Niort et en Deux-Sèvres
Accompagner, transmettre.
Et agir autour de moi.
Faire connaître un réseau d’entraide
Ambassadeur local de The Sorority à Niort, je contribue à faire connaître cette initiative de solidarité auprès des femmes et des personnes issues des minorités de genre. Je soutiens la sensibilisation du territoire et le développement de lieux sûrs.
Cette démarche citoyenne prolonge mon attention à la confiance et à la relation humaine.
Lire l’article du P’tit Zappeur Niort ↗Portrait publié le 9 octobre 2025.
Découvrir le site officiel de The Sorority ↗
Partager la réalité de mes métiers
En tant qu’Ambassadeur Métiers Nouvelle-Aquitaine, je partage mon expérience du commerce, du marketing et de l’immobilier avec les jeunes et les personnes en reconversion.
Je parle des missions concrètes, de la négociation, de la relation client et de la place des nouvelles technologies dans mon activité. Mon objectif : aider chacun à mieux comprendre ces métiers pour construire son orientation.
Prochaine rencontre
Nuit de l’Orientation à Aiffres
· 13 h à 20 h
Espace Tartalin · 435 rue de l’Église, Aiffres
Je serai présent au stand Ambassadeurs Métiers Région Nouvelle-Aquitaine pour échanger avec les collégiens, lycéens, étudiants, parents et adultes en reconversion.
Partenaire du Stade Rochelais
Pour la saison 2026–2027, je suis partenaire du Stade Rochelais. Je suis heureux de soutenir le club et de prendre part, à mon échelle, à la vie sportive de notre région.
Un engagement humain qui accompagne mon activité professionnelle.
Mon équipe · Recrutement
Entreprendre ensemble dans l’immobilier.
Je développe une équipe de conseillers indépendants SAFTI autour du partage, de la transmission et de la coopération. Découvrez les membres de mon équipe et ma façon de les accompagner.
Vous envisagez une reconversion ou souhaitez faire évoluer votre activité immobilière à Niort et dans son agglomération ? Échangeons sur votre projet.
Découvrir l’équipe et nous rejoindre ↗Faisons connaissance
Votre projet commence
par un échange.
Une estimation, une vente ou une recherche immobilière à Niort et dans son agglomération ? Appelez-moi pour en parler.
06 09 64 42 61 ↗Armel Fourmand · Facilitateur en immobilier
Conseiller immobilier indépendant SAFTI